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Amplían Cupo De Subsidios A La Tasa Para Compra De Vivienda En Colombia

Serán 5.200 nuevos cupos que buscan continuar impulsando el crecimiento del sector, pues con la medida se espera jalonar más de 1 billón de pesos en compra de vivienda, según indicó el jefe de la cartera.

“El subsidio a la tasa fue un éxito, se consumió en un 98% para viviendas entre 80 y 200 millones de pesos. Esperamos que las familias puedan seguir comprando viviendas con una tasa del 7%”, señaló Henao.

Los nuevos cupos significan una inversión por parte de la Cartera de 80 mil millones de pesos en subsidios. Además, se espera que para febrero se adicionen otros 6.500 cupos, que implicarán una inversión de $180 mil millones. 

El Ministro se mostró optimista frente al comportamiento del sector para 2014, “lo que esperamos es no caer de lo que se hizo en 2013 y crecer en cifras entre el 4% y 5%, lo que sería muy importante porque venimos de un año record”, anotó.

La perspectiva es que más de 48 mil familias puedan adquirir vivienda propia con el subsidio a la tasa de interés para vivienda de interés prioritaria (VIP), de interés social y no VIP.

Aunque 2014 será un año electoral, el funcionario confía que el sector de vivienda no se vea afectado, primero porque “las 100 mil viviendas ya están contratadas y segundo porque en el subsidio a la tasa nosotros como Gobierno no participamos, nada más le damos estos subsidios al banco y la persona va directamente a este, y el de las 86 mil vivienda va a ser igual, entonces esperamos que sea un buen año”.

Sin embargo, reconoció que el desarrollo de edificaciones sí se puede ver impactado negativamente por la Ley de Garantías que restringe la contratación.

Las calles de Colombia entran en el Google Street View

El buscador de Internet Google puso hoy a disposición de sus usuarios imágenes de las principales ciudades de Colombia por medio del programa Google Street View, con lo cual este país se convierte en el quinto de América Latina en ser incluido en esta tecnología.

El programa ofrece imágenes en 360 grados de las calles de Bogotá y de capitales como Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga, Manizales, Cúcuta, Santa Marta, Tunja, Ibagué, Valledupar, Montería, Neiva, Riohacha, Pereira, Sincelejo y Villavicencio, así como de otras ciudades, señaló la empresa en un comunicado.

La toma de imágenes comenzó a finales de junio del año pasado, tarea en la que los automóviles y bicicletas de la empresa recorrieron cerca de 32.000 kilómetros por 51 ciudades colombianas.

En el área cubierta por Google Street View vive el 58 % de los cerca de 47 millones de habitantes del país y es la primera etapa del programa de toma de imágenes, según la compañía.

La cobertura incluye departamentos de distintas regiones del país como Atlántico, Bolívar, Córdoba, La Guajira, Cesar, Sucre y Magdalena (norte); Boyacá, Cundinamarca, Meta, Caldas, Risaralda y Quindío (centro); Antioquia (noroeste), Santander y Norte de Santander (noreste); Tolima y Huila (sur).

Según Google, su tecnología Street View incluye 40 países del mundo y en Latinoamérica, además de Colombia, está en Chile, Brasil, México y Perú.

Esta aplicación nació en 2007 y se implantó por primera vez en cinco ciudades de Estados Unidos, a las que siguieron 22 países europeos y luego asiáticos y latinoamericanos.

Cada una de nuestras sedes tiene esta gran ventaja que nos ofrece Google, con la capacidad de poder ver la ubicación exacta, el recorrido y las vías de acceso de nuestros inmuebles.

Araujo y Segovia 60 años, Líderes Inmobiliarios.

En Colombia, avalúos tendrán mayor control con la nueva ley

De ahora en adelante los avalúos que se hacen en Colombia contarán con un mayor control. Luego de ser sancionada por el Presidente de la República la Ley 1673 del 19 de julio de 2013, se podrá exigir que esta actividad sea realizada por personas idóneas y con conocimientos específicos del tema.

El presidente de Fedelonjas, Cesar Augusto Llano, precisó que “esta es una norma que contribuye a forjar país, a establecer condiciones de cambio muy claras”, mientras se desarrollan las herramientas para el control de la Ley.

“Se logró algo que se buscó desde hace mucho tiempo y este logro es muy importante, el impacto en la inversión pública, en el tema del patrimonio de las entidades financieras”, aseguró el directivo de Fedelonjas.

En cuanto a la necesidad de la ley, Llano advierte que con esta se va a desvirtuar la cantidad de desfalcos con los cuales tiempo atrás generaban la posibilidad de subvalorar ó sobrevalorar un predio, “una entidad como Fedelonjas emitía un avalúo y un perito, sin conocimiento y sin un requerimiento salia y emitía un concepto contrario y el gran sacrificado era el Estado que tenía que incurrir en unos costos muy grandes”.

En la implementación de la Ley que relaciona los próximos 6 meses, se verán los resultados del proceso de la reglamentación. “Estamos en el proceso de trabajar en la reglamentación, la Ley establece las condiciones a los avaluadores, pero lo que veremos en la reglamentación de la ley son dos elementos de la entidad de auto regulación que va a llevar la base de datos de registros de personas y el proceso de calificación profesional”.

“Las implicaciones de la Ley del avaluador tienen que ser plenamente conocidas y analizadas porque se debe construir una reglamentación de la que Fedelonjas espera participar de manera activa y por eso ofrecerá al Gobierno Nacional todo su apoyo”, agregó Llanos.

En este mismo sentido, el Senador ponente del proyecto de ley, Jorge Hernando Pedraza, dijo que continuará respaldando esta iniciativa con el propósito que sea regulada y se pueda aplicar en forma debida en la labor del avaluador. 

Entre los principales retos que quedan por definir en la regulación está la creación del nuevo Registro de Avaluadores, organismo ante el cual se tendrán que acreditar las personas que desarrollan la actividad y que servirá no solo para mostrar quienes efectivamente tienen los conocimientos suficientes del caso, también supervisará que el trabajo que realicen se haga en forma debida.

ABECÉ DE LA LEY 1673


1. La normativa creó los mecanismos jurídicos y técnicos que permiten la regulación de la actividad del avaluador.

2. Fortalece la educación y la armonización de los avaluadores a nivel intelectual, lo que sin lugar a dudas mejora la calidad en los servicios y estabiliza las posiciones de las partes en los diferentes casos en que se hace necesaria la valuación. 

3. Gracias al organismo de autorregulación que se creará, vigilado por el Estado, se genera una mayor transparencia, equidad y confianza en el mercado y para él Estado sobre la actividad de la valuación, sin que ello implique erogaciones para el erario público.

4. Ahora, se contará con reglas claras de conducta y sanciones específicas para quienes incumplan las normas.

5. Se tendrá un registro estricto de quienes ejercen la actividad, lo que permitirá a los usuarios conocer de antemano el perfil de cada uno de los avaluadores autorizados en el país.

6. Se certificará a quienes realizan la actividad de avaluador, teniendo en cuenta su experiencia, idoneidad y educación.

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7. Disminuye el riesgo social de inequidad, injusticia, ineficiencia, restricción del acceso a la propiedad, falta de transparencia y posible engaño a compradores y vendedores o al Estado.

 

Fuente: http://www.eluniversal.com.co/economica/en-colombia-avaluos-tendran-mayor-control-con-la-nueva-ley-130013#sthash.HAtqubtm.dpuf

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Alternativas de inversión: Las bodegas

La oferta de estructuras para almacenaje se quedó pequeña en la región, incluyendo a Bogotá, según un estudio realizado por Camacol Bogotá & Cundinamarca, el cual arrojó que se necesitarían 600.254 metros cuadrados nuevos para bodegas durante el próximo año.

Sin embargo, si se suma a quienes tienen planes de hacerlo en un plazo mayor a un año, se necesitarán construir 987.138 metros cuadrados. Entre los conceptos que emitieron los empresarios para decidir la compra, construcción o alquiler de una bodega se encontró que  la ubicación y los elementos sostenibles son los que más pesan.

En la ubicación el 23% de los encuestados considera importante estar ubicados en una zona por tradición, y el 15% prefieren estar en un sector comercial

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En cuanto al tiempo en que las empresas harán realidad su intención de compra o construcción de las bodegas, se detectó que el 14% del área (127.258 metros cuadrados) se demandaría en el próximo trimestre; el 17% (155.948 metros cuadrados) entre tres y seis meses; entre seis y doce meses el 35% (317.048 metros cuadrados); y finalmente, 33% (296.884 metros cuadrados) de quienes tienen intenciones de comprar y construir, lo harían en más de doce meses.

Necesitas bodegas? Click aqui http://www.araujoysegovia.com/inmuebles-venta/bodega-en-venta/todas/6#

 

24.051 familias se han beneficiado del subsidio a la tasa

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio  informó que debido al subsidio a la tasa de interés se han desembolsado 19.382 créditos. Las viviendas están ubicada en los estratos 1 y 2, de los cuales 5.755 (29.7%) corresponden a viviendas de interés prioritario (VIP) y 13.627 (70,3%) a  vivienda de interés social (VIS). El 82,6% de estos créditos se concentran en cuatro áreas geográficas: Bogotá 36,9%, Cundinamarca 25,7%, Valle 11,9% y Antioquia 8,2%.

El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, resaltó que “de las 79.430 coberturas aprobadas para las vigencias 2012 y 2013 se han asignado 39.681 subsidios a la tasa de interés, que corresponden al 50%. Y hay que destacar que el comportamiento de Cundinamarca, incluida Bogotá, arroja una participación del 62,5% en el total de la demanda de la cobertura de Segunda Generación, lanzada en julio de 2012 con 140 mil cupos”.

Incentivos recientes

En mayo del presente año se inicio con la tercera etapa de este plan gubernamental para apalancar 32 mil créditos hipotecarios, y dirigido a colombianos interesados en comprar vivienda cuyo precio oscila entre los 80 y los 198 millones de pesos, el Ministro de Vivienda anunció que a la fecha se han entregado 4.669 subsidios a hogares de clase media.

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“El total desembolsado con el subsidio a la tasa de interés para clase media es de más de 392 mil millones de pesos. Y quiero anotar algo: las cifras reportadas por Asobancaria en su reporte semanal, tanto del FRECH 2 como del FRECH 3, nos indican que definitivamente esta es una medida exitosa. Aún quedan muchos cupos, así que invito a todos los colombianos a seguir utilizando el subsidio a la tasa de interés, que es una medida con la que el Gobierno Nacional le ayuda a una familia a pagar parte de la cuota mensual de su crédito hipotecario”, puntualizó el Henao.

Las mejores opciones de vivienda propia las encontraras en Araujo y Segovia.

‘Trucos’ para hacer ver esos espacios más grandes

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Cómo maximizar y hacer ver más grandes esos espacios mínimos es un desafío a la creatividad e ingenio. Estos son algunos consejos de los expertos que los harán lucir ‘encantadores’, siempre con su toque personal.

Siempre se ha dicho que el perfume fino viene en envase pequeño. Y también que no siempre lo más grande es lo mejor, que las cosas pequeñas ‘tienen su encanto’….

En el caso de los espacios de la vivienda esta máxima sí que tiene un significado inmenso pues representa un desafío a la creatividad e ingenio de quienes los habitan.

Los altos costos por metro cuadrado en las edificaciones de las grandes ciudades del mundo -y Colombia no es la excepción- han llevado a sus ciudadanos a buscar espacios pequeños para desarrollar sus actividades o utilizarlos para su habitación.

“Los espacios pequeños también tienen sus ventajas: si estamos hablando de apartamentos, éstos son prácticos, el montaje y el mantenimiento es más económico, las cosas están a la mano y son mucho más fáciles de personalizar”, asegura Emilia Araújo, diseñadora textil y de interiores de la firma Fusión Diseño Interior.

Esas ventajas están directamente relacionadas con el mobiliario que se utilice, los elementos de diseño que se seleccionen y los colores que se elijan.

“Los espacios pequeños pueden llegar a ser más acogedores que los espacios grandes y abiertos. Lo importante es tener cada cosa en su punto y buscar el mobiliario adecuado para optimizar el espacio. Requieren de menos inversión, por lo tanto puedes tener esos elementos claves que llamamos los puntos focales o acentos que logran todos los halagos, como una silla de diseño por ejemplo”, sostiene Juliana Álvarez, gerente de mercadeo de la firma Tugó.

En su opinión, no hay un espacio más o menos apto para realizar esta tarea, simplemente se requiere algo de creatividad en la decoración. “En general, sea grande o pequeña tu casa, siempre la creatividad y la originalidad son fundamentales. Plasmar un poco de tu personalidad a través de elementos propios es sin duda un reto, pero cuando se logra es un logro total”, afirma.

De allí que los consejos de los expertos en el diseño de interiores resulten muy útiles a la hora de personalizar y sacar el mayor provecho a las áreas reducidas en casas o apartamentos en cualquiera de sus espacios.

Esta es la nueva exigencia que le puede hacer a su banco

La Corte Constitucional determinó que la ley de prepago de créditos se extenderá a préstamos adquiridos con anterioridad a la aprobación de la norma.

La Corte Constitucional declaró que la aplicación de la Ley 1555 del nueve de julio de 2012, que determinó la posibilidad de pagar anticipadamente créditos sin incurrir en multas o penalizaciones debe regir con antelación a la fecha de su expedición.

Es decir, el beneficio del prepago de créditos antes sólo aplicaba para quienes hubiesen adquirido el préstamo después de la entrada en vigencia la ley. Sin embargo, con la decisión de la Corte, ahora cualquier persona puede pagar por anticipado sin tener ningún tipo de sanción.

El Alto Tribunal consideró que la despenalización del pago anticipado debe aplicarse también a los créditos obtenidos antes de la promulgación de la norma, al anteponer el principio de igualdad para todos los deudores.

El autor del proyecto, el representante David Barguil, aseguró que la decisión va a favorecer 7,4 millones de deudores del sistema financiero que no estaban cobijados por la ley del prepago y que ahora se suman a los 2,9 millones ya acogidos tras la aprobación de la ley, el nueve de julio de 2012.

“Esto quiere decir que no volveremos a ver el caso del señor que sobre una deuda de $18 millones hace un abono extraordinario de $5 millones y el banco terminaba sancionándolo por la suma de $1.800.000 y sólo le abonaba $3.2 millones a capital. Es una gran noticia para todos los colombianos”, manifestó el congresista.

De acuerdo con Barguil, por el plazo en que se habían pactado las deudas que ya tenían los usuarios antes de la promulgación de la ley, se iba a tardar más de cinco años el que todos los usuarios con deudas de menos de 880 SMMLV tuvieran el derecho de prepago.

El congresista señaló “que esto es un estímulo para los usuarios buena paga, puesto que ya no están obligados a permanecer atados a una deuda. Quien tenga los recursos puede acceder a esta posibilidad sin que se le castigue por ello”.

Antes de la ley impulsada por el representante, los únicos usuarios que tenían derecho a pagar anticipadamente el préstamo eran quienes tuvieran un crédito hipotecario.

Visite nuestro sitio web y haga los pagos del canon de su arriendo, solo en Araujo y Segovia.

Henao, Nuevo Ministro de Vivienda

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El presidente Juan Manuel Santos nombró a Luis Felipe Henao como titular de la cartera de  Vivienda, Ciudad y Territorio.

Henao venía desempeñándose como el Viceministro de Vivienda, cuando Germán Vargas ocupaba el cargo.

El nuevo ministro  también ha ocupado cargos de mando en los Ministerios del Interior y Justicia y luego del Interior. En el primero ocupó la Secretaría General entre el 18 de agosto de 2010 y el 5 de febrero de 2012. Ya en el Ministerio del Interior, el 6 de febrero se posesionó como Viceministro para la Participación e Igualdad de Derechos. También se desempeñó como Director (E) del Instituto Nacional Penitenciario y Carcelario (INPEC) y de la Dirección Nacional de Estupefacientes (DNE).

El legado

En el acto de inauguración de la feria Expoconstrucción- Expodiseño 2013  el ex ministro Germán Vargas Lleras realizó un repaso de su gestión. Además, dejó en claro su preocupación por la falta de suelo para la construcción de vivienda en Bogotá.

Vargas Lleras manifestó que el balance del año que estuvo frente a la cartera de Vivienda es positivo, porque se dejaron en marcha 330 proyectos de vivienda en 240 municipios del país, y se habilitó tierra para la construcción de 200.000 unidades adicionales de vivienda.

No obstante, al referirse a Bogotá, manifestó su preocupación por el cambio de modelo de ciudad que propone la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

Para conocer mas de vivienda, proyectos inmobiliarios y servicios inmobiliarios visite nuestro sitio web AraujoySegovia.com

Fuente: Propiedades y Remodelación.

Nunca había sido tan fácil tener casa propia

Es el momento de tener casa propia en Colombia. Los programas del Gobierno Nacional, enfocados a construir más de 100.000 viviendas gratis, junto con el subsidio a las tasas de interés en los créditos para vivienda en estrato medio y la reducción en los intereses de los bancos para préstamos hipotecarios, se convierten en verdaderos incentivos para cumplir este sueño.

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Según María Mercedes Cuéllar, presidenta de Asobancaria, estamos observando tasas nunca antes vistas. “Creo que las tasas actuales son las más atractivas que se pueden encontrar para quien quiera adquirir una vivienda y más teniendo en cuenta que son préstamos a largo plazo, además que acogen a un gran segmento de la población”.

A su vez, Santiago Perdomo, el presidente de Colpatria, dejó claro que con las nuevas tasas, se abre una oportunidad única para que los clientes evalúen y comparen tasas y precios en vivienda y así, encontrar la mejor opción. Con esto, conozca cómo puede beneficiarse de estas iniciativas que empiezan a aplicarse desde hoy. 

 
Estrato 1-2
Las 100.000 viviendas para las familias más pobres
 
El programa de las 100.000 viviendas gratuitas, que se entregará en 90% este año, es la iniciativa que ayudará a que los colombianos de más escasos recursos accedan a una casa. 
 
Como lo ha explicado el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, este proyecto sacará de la pobreza extrema a una parte importante de la población. Estos hogares serán entregados  a las familias desplazadas, que hacen parte de la Red Unidos, y a los sectores más vulnerables de la población. Dentro de la norma también se destinará un porcentaje a los hogares afectados por los desastres naturales, la temporada de lluvias o que habiten en zonas de alto riesgo no mitigable. 
 
Debido al éxito de esta iniciativa, el Gobierno también está impulsando otra medida para ayudar a los colombianos de escasos recursos. Hace pocos días, se anunció que, de la mano de las cajas de compensación familiar, se edificarán 86.000 casas para aquellos que devenguen entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales. 
 
Como parte de este programa de vivienda, según Vargas Lleras, “el Estado coloca tres cosas: un subsidio de $15 millones por vivienda, otro a la tasa de interés por toda la vigencia del crédito, ahí ya van $21 millones, y por último se fondeará el Fondo de Garantías para asumir el riesgo de la prima técnica de esos créditos. El particular coloca 5% del valor de la vivienda y el crédito que tiene que asumir, en condiciones nunca antes vistas”.  
 
Este programa será lanzado a finales de este mes y quienes estén interesados en ser beneficiarios solo tendrán que estar afiliados a una caja de compensación y cumplir con el requisito salarial exigido. La cantidad de viviendas por ciudad y municipio dependerá nuevamente de los terrenos que presenten para este fin los alcaldes y los constructores.  
 
Así, los más pobres de Colombia están empezando a recibir viviendas, con el fin de disminuir los índices de pobreza en el país. 
Estrato 3-4
Los subsidios a la clase media entregan tasas nunca vistas
 
A partir de hoy el Gobierno Nacional empezará a entregar los subsidios en tasa a los créditos hipotecarios para viviendas de clase media, como parte del Plan Pipe.  
 
Así, quienes se acojan al subsidio se beneficiarán de una tasa de máximo 7% efectivo anual durante 7 años, eso sí, siempre y cuando vayan a adquirir una vivienda nueva con un precio comprendido entre $79,5 millones y $197,4 millones, independientemente de los ingresos de la familia que lo solicite o que ya cuente con una vivienda propia. 
 
Lo principal que debe saber es que podrá acceder a la ayuda estatal si está pensando en una casa nueva o un contrato de leasing habitacional nuevo y si nunca ha sido beneficiado con un subsidio por el Gobierno. Es importante que sepa que en este filtro también son admitidos para financiación los proyectos en preventa, construcción o inmuebles que no han sido habitados aún.  
 
 Antes de decidirse por presentarse para un subsidio de este tipo, lo mejor es que estudie todo lo referente a las nuevas tasas y al subsidio, con el fin de verificar que sí cumple con los requerimientos. Tenga en cuenta que aunque el subsidio está dado, es el banco el que revisará su documentación con el fin de otorgarle o no el préstamo, por lo que es necesario contar con un buen historial crediticio.  
 
Sin duda, otro aspecto que debe tener presente son las cláusulas que existen en caso de impago. Si deja de pagar tres cuotas consecutivas, se deja de recibir la ayuda el primer día hábil después de ese trimestre.  
 
Recuerde que también perderá el subsidio en caso de que ceda el contrato o reestructure la deuda. Por esto, es recomendable que antes de ir al banco a pedir el crédito, haga un simulador de las cuotas que realmente está en capacidad de pagar con el fin de identificar el plazo al que debe pedir el crédito, y conocer si no se está sobreendeudando, lo que le puede traer problemas a futuro.  
 
Estrato 5-6
Invertir y refinanciar, también son opciones
 
Aunque los estratos de más bajos recursos han sido los que más impulso han recibido con los programas del Gobierno, es clave que sepa que las clases altas también tienen mecanismos para beneficiarse de las mejores tasas en el mercado.  
 
Aunque, los subsidios en tasas no están disponibles para inmuebles en estratos 5 y 6 (a no ser de que cuesten menos de $197 millones), el hecho de que algunos bancos hayan anunciado reducciones en los intereses hace que  adquirir créditos de vivienda para cualquier propiedad sea más provechoso que lo que era hace unos meses.  Este caso es el que reflejan por ejemplo Bancolombia o Colpatria, que ofrecen una tasa de 9,5% anual o Banco de Bogotá y Davivienda, que ofrecen un interés mínimo de 8,71% y 8,76% respectivamente para viviendas de más de $200 millones. De igual manera, el resto de bancos han venido reduciendo sus tasas, acercándose cada vez más a unos intereses más acordes con las necesidades del mercado.  
 
Al acceder a un crédito, María Isabel Córdoba, directora de banca vivienda del Banco de Bogotá, aconseja tener especial cuidado con la disponibilidad del dinero. “Hay que tener especial cuidado con tener los recursos necesarios para la compra de vivienda, como son la cuota inicial, monto del crédito que requiere y gastos asociados a la compra: avalúo, estudio de títulos, notaría e impuestos de registro y que no podrá financiar más de 70% del valor”.  
 
Además, las entidades financieras, en su lucha por no perder clientes, han ido poniendo en marcha mecanismos para ofrecer tasas menores. Este es el caso, por ejemplo de la compras de cartera o las compra diferidas a cierto periodo, operaciones mediante las cuales los bancos dan  beneficios adicionales.  
Para sacarle provecho a la baja de intereses es clave que se acerque a su banco para conocer los beneficios que le ofrece, o acercarse a otras entidades que están en comprando cartera.
 
Las tasas bajas se enfrentan a los altos precios
 
Un tema que está en boca de todos los agentes del mercado, tanto analistas y expertos, como los mismo dirigentes de bancos y asociaciones, es que la situación en la que se pueden encontrar distintos subsidios para adquirir vivienda, tanto gratuita para los más necesitados, subsidiada para las clases medias y menores intereses para las grandes rentas, se enfrenta a la tendencia que se ve en los precios de la vivienda. Tal como aseguran los expertos, en grandes ciudades como Bogotá en mayor medida, y en otras grandes urbes como Medellín o Santa Marta, el gran crecimiento que ha experimentado el metro cuadrado es preocupante y es un aspecto a tener muy en cuenta antes de adquirir un crédito hipotecario de cualquier tipo. 

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Tomado de: LaRepublica.com

No hay burbuja hipotecaria: Gobierno y Constructores

El viceministro de vivienda reconoció que en el caso de Bogotá existe una clara especulación con los precios de la tierra que han generado un incremento en el valor de la vivienda.

 

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Imagen tomada de: http://www.caracol.com.co/noticias/economia/no-hay-burbuja-hipotecaria-gobierno-y-constructores/20130401/nota/1867940.aspx

El Gobierno Nacional y analistas del mercado descartaron de plano que en el país haya indicios de la presencia de una burbuja hipotecaria.

 El viceministro de vivienda, Luis Felipe Henao manifestó que el crédito hipotecario en los actuales momentos llega a tan solo el 4.9% del producto interno bruto, PIB.

 Dijo que así las cosas aún hay el espacio necesario para que miles de colombianos puedan adquirir vivienda y descartó de plano que exista una sobre oferta de proyectos.

Por su parte, el ex presidente de Fedelonja, Sergio Mutis fue enfático en señalar que en el país no hay burbuja ni hipotecaria ni inmobiliaria.

Explicó que en el país no se inicia ningún proyecto inmobiliario sin que cuente con la previa financiación para evitar problemas como los sucedidos en España o en los Estados Unidos.

Añadió que a esto se suma que el valor de la cuota inicial es cerca de la mitad del valor comercial del inmueble que garantiza la estabilidad del proyecto colombiano.

Según Mutis en la actualidad la cartera hipotecaria en mora escasamente llega al 2%.

Finalmente, afirmó que los altos precios de la vivienda en la ciudad de Bogotá es producto de la escasez de suelo y de hechos de especulación de los propietarios de la tierra.

 

Tomado de: Sitio web de Caracol Radio (http://www.caracol.com.co/noticias/economia/no-hay-burbuja-hipotecaria-gobierno-y-constructores/20130401/nota/1867940.aspx)