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Esta es la nueva exigencia que le puede hacer a su banco

La Corte Constitucional determinó que la ley de prepago de créditos se extenderá a préstamos adquiridos con anterioridad a la aprobación de la norma.

La Corte Constitucional declaró que la aplicación de la Ley 1555 del nueve de julio de 2012, que determinó la posibilidad de pagar anticipadamente créditos sin incurrir en multas o penalizaciones debe regir con antelación a la fecha de su expedición.

Es decir, el beneficio del prepago de créditos antes sólo aplicaba para quienes hubiesen adquirido el préstamo después de la entrada en vigencia la ley. Sin embargo, con la decisión de la Corte, ahora cualquier persona puede pagar por anticipado sin tener ningún tipo de sanción.

El Alto Tribunal consideró que la despenalización del pago anticipado debe aplicarse también a los créditos obtenidos antes de la promulgación de la norma, al anteponer el principio de igualdad para todos los deudores.

El autor del proyecto, el representante David Barguil, aseguró que la decisión va a favorecer 7,4 millones de deudores del sistema financiero que no estaban cobijados por la ley del prepago y que ahora se suman a los 2,9 millones ya acogidos tras la aprobación de la ley, el nueve de julio de 2012.

“Esto quiere decir que no volveremos a ver el caso del señor que sobre una deuda de $18 millones hace un abono extraordinario de $5 millones y el banco terminaba sancionándolo por la suma de $1.800.000 y sólo le abonaba $3.2 millones a capital. Es una gran noticia para todos los colombianos”, manifestó el congresista.

De acuerdo con Barguil, por el plazo en que se habían pactado las deudas que ya tenían los usuarios antes de la promulgación de la ley, se iba a tardar más de cinco años el que todos los usuarios con deudas de menos de 880 SMMLV tuvieran el derecho de prepago.

El congresista señaló “que esto es un estímulo para los usuarios buena paga, puesto que ya no están obligados a permanecer atados a una deuda. Quien tenga los recursos puede acceder a esta posibilidad sin que se le castigue por ello”.

Antes de la ley impulsada por el representante, los únicos usuarios que tenían derecho a pagar anticipadamente el préstamo eran quienes tuvieran un crédito hipotecario.

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Herramientas virtuales para hallar su casa sin salir de casa

Si le ha pasado que en la búsqueda de una nueva residencia ha tenido que utilizar varios días para visitar una casa tras otra, tenga en cuenta que las agencias inmobiliarias tienen ahora herramientas virtuales que le permitirán encontrar, sin moverse de su vivienda, un nuevo inmueble.

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Ese es el caso de Century 21, Fincaraíz.com.co, Juan Gaviria, Araújo y Segovia, Julio Corredor & Cía, Amarilo y Zonaprop.com, que iniciaron operaciones en la web a través de buscadores que clasifican la oferta por zona, tipo de inmueble, sector, precio y área, además de que cuentan con mapas interactivos que ayudan a ubicar los inmuebles en la ciudad.

Century 21, por ejemplo, cuenta con un tour virtual con una vista de 360 grados, que permite visitar desde su computador las diferentes partes del inmueble, además de videos, que suben los vendedores del inmueble mostrando sus diferentes características.

Fincaraíz.com.co, por su parte ofrece la posibilidad de realizar una búsqueda de inmuebles en los diferentes segmentos, agregando la ventaja de que el portal le avisa al usuario si existen ofertas nuevas con las características que está buscando e incluso le permite monitorear si existe algún cambio en las opciones en las que había estado interesado.

Teniendo en cuenta la importancia de las herramientas virtuales para el sector inmobiliario, Zonaprop.com, portal de Dridco, creó el año pasado la feria Expozonaprop, que presenta stands en 3D de inmobiliarias, desarrolladoras, bancos e Instituciones del medio, para generar un entorno de fácil acceso y navegación.

Según la gerente comercial del portal, Paola Barrera, “dentro de los stands se puede encontrar información institucional del expositor, videos, fichas de sus propiedades, promociones o lanzamientos; y un formulario de contacto online. Además, uno puede enterarse de las novedades y de las mejores oportunidades de inversión”.

Los expertos destacaron que este tipo de plataformas deben ofrecer los productos con la variedad de precios, zonas y tipos de vivienda para satisfacer a todo el abanico de usuarios. Barrera agregó que “cuanta mayor información se ofrezca y de forma organizada, mejor será el servicio. Además deben ser fáciles de usar para ofrecer la mejor experiencia al usuario”.

Londoño, por su parte, afirmó que una herramienta muy importante que deben tener las plataformas es la posibilidad de comparar los diferentes inmuebles de una misma zona, para poder realizar cotizaciones y elegir cuál es la propiedad que más le conviene. Igualmente, la country manager de Fincaraíz.com.co, destacó que el usuario debe tener la posibilidad de comunicarse de forma directa con el anunciante, sin necesidad de ningún intermediario. “Los portales deben contar con avisos automáticos que informen al usuario sobre nuevas ofertas similares a la solicitud realizada y sobre cambios de las características como disminución de precios de los inmuebles que han mirado”.

Entre las ventajas que ofrecen este tipo de servicios se encuentra la posibilidad de romper barreras geográficas, pues se pueden visitar inmuebles de forma virtual que están ubicados en otras ciudades e incluso en países diferentes. Barrera también destacó que este tipo de herramientas permiten una instantaneidad de contacto, se encuentra toda la información en un único lugar, tiene una disponibilidad de 24 horas del día y son gratuitas para los compradores. Sin embargo, este servicio también tiene algunas desventajas. Según Barrera, una de ellas es que no hay contacto cara a cara; “pero en un entorno virtual los correos electrónicos funcionan de forma eficaz, y muchas veces hasta más rápido que otras formas de contacto. Además las inmobiliarias tienden a dejar todos sus datos visibles, ya que lo que realmente les interesa es obtener más interesados en sus ofertas de inmuebles”.

Londoño, por otro lado, aseguró que aunque muchas personas todavía son reacias a usar los medios virtuales para realizar ciertos procesos, hay partes de la búsqueda de vivienda que deben hacerse presenciales. Por ejemplo, deben estudiarse el certificado de libertad y realizar la promesa de compraventa para estar seguros de que no será estafado a través de un negocio de este tipo. Asimismo, “un comprador tiene la seguridad de que la transacción es real cuando hay un crédito bancario de por medios. Porque, aunque el monto sea mínimo, las entidades bancarias estudian todos los papeles del propietario y del inmueble a la hora de iniciar un contrato con una persona”.

Barrera aconseja que el usuario corrobore que el proceso es seguro a través de direcciones, números de teléfono o personas que ya hayan usado el servicio.

Nunca había sido tan fácil tener casa propia

Es el momento de tener casa propia en Colombia. Los programas del Gobierno Nacional, enfocados a construir más de 100.000 viviendas gratis, junto con el subsidio a las tasas de interés en los créditos para vivienda en estrato medio y la reducción en los intereses de los bancos para préstamos hipotecarios, se convierten en verdaderos incentivos para cumplir este sueño.

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Según María Mercedes Cuéllar, presidenta de Asobancaria, estamos observando tasas nunca antes vistas. “Creo que las tasas actuales son las más atractivas que se pueden encontrar para quien quiera adquirir una vivienda y más teniendo en cuenta que son préstamos a largo plazo, además que acogen a un gran segmento de la población”.

A su vez, Santiago Perdomo, el presidente de Colpatria, dejó claro que con las nuevas tasas, se abre una oportunidad única para que los clientes evalúen y comparen tasas y precios en vivienda y así, encontrar la mejor opción. Con esto, conozca cómo puede beneficiarse de estas iniciativas que empiezan a aplicarse desde hoy. 

 
Estrato 1-2
Las 100.000 viviendas para las familias más pobres
 
El programa de las 100.000 viviendas gratuitas, que se entregará en 90% este año, es la iniciativa que ayudará a que los colombianos de más escasos recursos accedan a una casa. 
 
Como lo ha explicado el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, este proyecto sacará de la pobreza extrema a una parte importante de la población. Estos hogares serán entregados  a las familias desplazadas, que hacen parte de la Red Unidos, y a los sectores más vulnerables de la población. Dentro de la norma también se destinará un porcentaje a los hogares afectados por los desastres naturales, la temporada de lluvias o que habiten en zonas de alto riesgo no mitigable. 
 
Debido al éxito de esta iniciativa, el Gobierno también está impulsando otra medida para ayudar a los colombianos de escasos recursos. Hace pocos días, se anunció que, de la mano de las cajas de compensación familiar, se edificarán 86.000 casas para aquellos que devenguen entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales. 
 
Como parte de este programa de vivienda, según Vargas Lleras, “el Estado coloca tres cosas: un subsidio de $15 millones por vivienda, otro a la tasa de interés por toda la vigencia del crédito, ahí ya van $21 millones, y por último se fondeará el Fondo de Garantías para asumir el riesgo de la prima técnica de esos créditos. El particular coloca 5% del valor de la vivienda y el crédito que tiene que asumir, en condiciones nunca antes vistas”.  
 
Este programa será lanzado a finales de este mes y quienes estén interesados en ser beneficiarios solo tendrán que estar afiliados a una caja de compensación y cumplir con el requisito salarial exigido. La cantidad de viviendas por ciudad y municipio dependerá nuevamente de los terrenos que presenten para este fin los alcaldes y los constructores.  
 
Así, los más pobres de Colombia están empezando a recibir viviendas, con el fin de disminuir los índices de pobreza en el país. 
Estrato 3-4
Los subsidios a la clase media entregan tasas nunca vistas
 
A partir de hoy el Gobierno Nacional empezará a entregar los subsidios en tasa a los créditos hipotecarios para viviendas de clase media, como parte del Plan Pipe.  
 
Así, quienes se acojan al subsidio se beneficiarán de una tasa de máximo 7% efectivo anual durante 7 años, eso sí, siempre y cuando vayan a adquirir una vivienda nueva con un precio comprendido entre $79,5 millones y $197,4 millones, independientemente de los ingresos de la familia que lo solicite o que ya cuente con una vivienda propia. 
 
Lo principal que debe saber es que podrá acceder a la ayuda estatal si está pensando en una casa nueva o un contrato de leasing habitacional nuevo y si nunca ha sido beneficiado con un subsidio por el Gobierno. Es importante que sepa que en este filtro también son admitidos para financiación los proyectos en preventa, construcción o inmuebles que no han sido habitados aún.  
 
 Antes de decidirse por presentarse para un subsidio de este tipo, lo mejor es que estudie todo lo referente a las nuevas tasas y al subsidio, con el fin de verificar que sí cumple con los requerimientos. Tenga en cuenta que aunque el subsidio está dado, es el banco el que revisará su documentación con el fin de otorgarle o no el préstamo, por lo que es necesario contar con un buen historial crediticio.  
 
Sin duda, otro aspecto que debe tener presente son las cláusulas que existen en caso de impago. Si deja de pagar tres cuotas consecutivas, se deja de recibir la ayuda el primer día hábil después de ese trimestre.  
 
Recuerde que también perderá el subsidio en caso de que ceda el contrato o reestructure la deuda. Por esto, es recomendable que antes de ir al banco a pedir el crédito, haga un simulador de las cuotas que realmente está en capacidad de pagar con el fin de identificar el plazo al que debe pedir el crédito, y conocer si no se está sobreendeudando, lo que le puede traer problemas a futuro.  
 
Estrato 5-6
Invertir y refinanciar, también son opciones
 
Aunque los estratos de más bajos recursos han sido los que más impulso han recibido con los programas del Gobierno, es clave que sepa que las clases altas también tienen mecanismos para beneficiarse de las mejores tasas en el mercado.  
 
Aunque, los subsidios en tasas no están disponibles para inmuebles en estratos 5 y 6 (a no ser de que cuesten menos de $197 millones), el hecho de que algunos bancos hayan anunciado reducciones en los intereses hace que  adquirir créditos de vivienda para cualquier propiedad sea más provechoso que lo que era hace unos meses.  Este caso es el que reflejan por ejemplo Bancolombia o Colpatria, que ofrecen una tasa de 9,5% anual o Banco de Bogotá y Davivienda, que ofrecen un interés mínimo de 8,71% y 8,76% respectivamente para viviendas de más de $200 millones. De igual manera, el resto de bancos han venido reduciendo sus tasas, acercándose cada vez más a unos intereses más acordes con las necesidades del mercado.  
 
Al acceder a un crédito, María Isabel Córdoba, directora de banca vivienda del Banco de Bogotá, aconseja tener especial cuidado con la disponibilidad del dinero. “Hay que tener especial cuidado con tener los recursos necesarios para la compra de vivienda, como son la cuota inicial, monto del crédito que requiere y gastos asociados a la compra: avalúo, estudio de títulos, notaría e impuestos de registro y que no podrá financiar más de 70% del valor”.  
 
Además, las entidades financieras, en su lucha por no perder clientes, han ido poniendo en marcha mecanismos para ofrecer tasas menores. Este es el caso, por ejemplo de la compras de cartera o las compra diferidas a cierto periodo, operaciones mediante las cuales los bancos dan  beneficios adicionales.  
Para sacarle provecho a la baja de intereses es clave que se acerque a su banco para conocer los beneficios que le ofrece, o acercarse a otras entidades que están en comprando cartera.
 
Las tasas bajas se enfrentan a los altos precios
 
Un tema que está en boca de todos los agentes del mercado, tanto analistas y expertos, como los mismo dirigentes de bancos y asociaciones, es que la situación en la que se pueden encontrar distintos subsidios para adquirir vivienda, tanto gratuita para los más necesitados, subsidiada para las clases medias y menores intereses para las grandes rentas, se enfrenta a la tendencia que se ve en los precios de la vivienda. Tal como aseguran los expertos, en grandes ciudades como Bogotá en mayor medida, y en otras grandes urbes como Medellín o Santa Marta, el gran crecimiento que ha experimentado el metro cuadrado es preocupante y es un aspecto a tener muy en cuenta antes de adquirir un crédito hipotecario de cualquier tipo. 

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Tomado de: LaRepublica.com

Los 11 puntos claves sobre subsidio a tasa de interés

Conozca en detalle cuáles son los requisitos para acceder a los programas de vivienda que lanzó el Gobierno para comprar casa nueva.

 Si está interesado en comprar vivienda, tenga en cuenta los dos nuevos programas que puso en marcha el Gobierno Nacional en el marco del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo (Pipe). 

 Tenga en cuenta estos puntos claves que le ayudarán a tomar una mejor decisión a la hora de escoger un crédito hipotecario. 

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1- Uno de los programas está dirigido a la clase media, donde se amplió el programa de cobertura a la tasa de interés que ahora también cobija viviendas que valen entre $80 y $200 millones (135 y 335 salarios mínimos, respectivamente). 

2- Las familias que hagan uso de este subsidio pagarán el 7% de interés anual del crédito hipotecario. 

3- La cobertura se aplicará a un crédito individual de vivienda nueva o contrato de leasing habitacional nuevo. 

4- Cuando se habla de vivienda nueva se refiere a proyectos en etapa de preventa, en construcción y a la que estando terminada no haya sido habitada. No aplica para los otorgados para la reparación, subdivisión o ampliación del inmueble.

5- El programa beneficia a cualquier hogar colombiano que quiera comprar una vivienda independientemente de sus ingresos y de que ya tenga casa propia.

6- Cuando se trate de operaciones en UVR, el equivalente mensual de la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional se convertirá a pesos.

7- Para acceder al beneficio, los deudores del crédito no podrán haber sido beneficiarios anteriormente con otro subsidio ejecutado por el Gobierno.

8- Aplicará para créditos que se desembolsen o contratos de leasing habitacional que inicien a partir del seis de mayo de 2013 y hasta el agotamiento del número de coberturas establecidas por el Ministerio de Hacienda.


9- Si la mora en el pago llega a tres cuotas o cánones consecutivos a cargo del deudor o locatario del leasing habitacional, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon incumplido.

10- También perderá el subsidio si el deudor cede el crédito o el contrato de leasing habitacional.

11- En caso de restructuración del crédito o del contrato de leasing habitacional que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos o los contratos, se acabará el subsidio.


PROGRAMA PARA INGRESOS DE SALARIO MÍNIMO

Otro de los beneficios está dirigido a trabajadores formales e informales que devengan entre uno y dos salarios mínimos, quienes podrán tener casa nueva sin comprometer más del 30% de su ingreso, lo que significa que podrán atender la compra de su casa con una cuota de $180.000 mensuales. 

Este programa contempla un nuevo subsidio de 25 salarios mínimos, equivalentes a $15 millones. A este beneficio se le suma el Subsidio a la Tasa de Interés de cinco puntos porcentuales en la cuota mensual del crédito hipotecario. 

En promedio, cada familia beneficiada recibirá $21 millones para hacer su cierre financiero y, como máximo, pagaría ocho mil pesos por cada millón del crédito hipotecario.

Con los dos programas lanzados, el Gobierno completa tres programas de vivienda: el de las 100 mil viviendas gratis que está en plena ejecución; el que está dirigido a las familias del salario mínimo y el de subsidio a la tasa de interés.

 

Tomado de: Finanzaspersonales.com.co

Confianza depositada en Barranquilla empieza a dar frutos

Inversión empresarial aumentó 325% en el 2012, y se suma a cosecha de buenos datos de su economía.

El aumento de 325 por ciento de la inversión empresarial en la capital del Atlántico, dado a conocer ayer en la feria de promoción ExpoBarranquilla 2013 se agrega a la buena racha de noticias económicas. Tras ellas, hay un factor común: la confianza.

Hace poco, la ciudad entró en la lista de ‘ciudades americanas del futuro’ (destinos de inversión) del centro FDI Intelligence, del diario británico The Financial Times. También, se supo de una fuerte caída en pobreza, de fuerte dinámica en construcción, en contraste con el resto del país, y se mantiene un bajo desempleo.

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“Barranquilla siempre ha tenido condiciones favorables para el desarrollo: ha sido una ciudad de carácter industrial y está ubicada en un lugar estratégico de la región Caribe, dice el saliente director de Desarrollo Territorial de Planeación Nacional, Oswaldo Porras.

Pero desde hace varios años el gobierno local se ha preocupado por sanear sus finanzas. Hoy, Barranquilla está generando ahorro y tiene capacidad de endeudamiento, lo que ha generado confianza del Gobierno Nacional y de empresarios”.

En el último escalafón de desempeño fiscal de DNP, la ciudad quedó en el segundo lugar a nivel departamental y de número 49 entre 1.101 municipios y distritos.

En el 2011, los ingresos públicos totales de la ciudad fueron de 1,4 billones de pesos, de los cuales más de 500.000 millones vinieron en tributos (en el 2006 esta cifra era de 145.432 millones).

Según el último Censo Inmobiliario del Dane, entre el 2011 y el 2012, el incremento de metros cuadrados en proceso de construcción en esta ciudad fue del 60 por ciento, mientras que el del total del país, en el mismo periodo fue del 13 por ciento. En este momento, cerca de 1’500.000 metros cuadrados están licenciados para construcción en la ciudad.

En promedio, en 2012, el desempleo fue 7,8 por ciento, frente a 10,4 por ciento nacional. Y en el primer trimestre de 2013, sigue con la menor tasa: 8,1 por ciento.

Así mismo, la capital del Atlántico fue la ciudad que más disminuyó su pobreza el año pasado. Según el Dane, la pobreza pasó de 34,7 por ciento de la población a 30,4, del 2011 al 2012.

Juan Manuel Álvaro, investigador del centro Fundesarrollo, dice que “el crecimiento del sector inmobiliario y aumento de la construcción ha absorbido bastante mano obra; la llegada de empresas extranjeras y nacionales que llegan atraídas por su ubicación ha generado empleo formal”.

Pero la ciudad enfrenta retos.

“El crecimiento debe ser planificado y ordenado, para que la ciudad sea sostenible a mediano plazo”, dice Porras, que plantea programas integrales para mejorar las condiciones de barrios marginados.

Por su parte, el excontralor Antonio Hernández, coordinador académico del Observatorio del Caribe, advierte que “es muy importante que con el TLC la ciudad no se convierta en un simple lugar de tránsito de mercancías, sino que las nuevas oportunidades generen un crecimiento vinculado a la producción de las zonas circundantes”.

 

Tomado de LaRepublica.co

La estrategia por más de $5 billones para impulsar el PIB

Bogotá

Una inyección de dinamismo. Así definió el presidente Juan Manuel Santos el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe), un programa de más de $5 billones que generará hasta 350.000 empleos y será el trampolín para poder alcanzar el crecimiento económico de 4,8% que se propuso para este año.

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El programa contempla medidas transversales y sectoriales. De los $5 billones, $2,1 billones se destinarán a la vivienda; $1,2 billones, a las medidas arancelerias; $711.000 millones, a la infraestructura; $545.000 millones, a la agricultura; $287.000 millones, a la competitividad; $100.000 millones, al comercio y a la industria, y $40.000 millones, a la lucha anti contrabando.

 

Vivienda

La locomotora de la vivienda será una de las grandes apuestas del Pipe. Tal como lo anticipó LR, el Gobierno dará un subsidio a la tasa de interés para créditos de vivienda de clase media, pasando de 12,5% a 7% anual. El 2,5% será subsidiado por el Gobierno y el restante por el sector bancario.

 

Esta es la medida más trascendental de todas, en opinión del ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas. Inicialmente se otorgarán 35.000 subsidios, para viviendas entre $80 y $200 millones, pero la idea es incrementarlo a 50.000. Según el presidente de Davivienda, Efraín Forero, la cuota mensual bajará casi un 20%, lo que aliviará la carga en todas las familias.

Además de incentivar la compra de vivienda en la clase media, el ministro de esta cartera, Germán Vargas Lleras, anunció que se emprenderá este año un nuevo programa apoyado en subsidios directos y a la tasa de interés de 86.000 viviendas urbanas y 14.000 rurales, para las familias de estratos 1 y 2.

Vargas Lleras indicó que el Gobierno aportará un subsidio que llegará a 25 salarios mínimos mensuales, un aporte de $15 millones. Y se otorgará una ayuda al crédito con cinco puntos de interés.

Añadió que la cuota del crédito no va a comprometer más del 30% del ingreso de estas familias, estarán entre $220.000 y $310.000 mensuales, de acuerdo con cada nivel de ingreso.

El titular de la cartera indicó que además del impacto social las medidas beneficiarán cerca del 25% de la actividad industrial, se impactarán positivamente 27 sectores del sector.

El nuevo programa de las 100.000 viviendas generará 160.000 nuevos empleos, adicionales a los 200.000 que creará este año la primera fase de las 100.000 viviendas para los más pobres.

Vargas Lleras afirmó que con estos impulsos, el PIB del sector de la construcción crecerá 16% en este año, frente al aumento de 3,6% que se registró el año pasado.

Articulo tomado de http://www.larepublica.co/node/36432

Barranquilla, en el top 10 de ciudades del futuro

Una vez más Barranquilla ratifica su posicionamiento como una de las ciudades con mayor crecimiento no solamente del país sino del continente, al ser incluida por el prestigioso diario británico Financial Times como una de las diez capitales de América con mayor futuro para atraer inversiones.

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Barranquilla se encuentra en el puesto ocho, del top 10, elaborado por especialistas internacionales en inversión, donde además ubican a Cali  en el lugar 10.

La publicación del diario británico se denomina “Las ciudades americanas del futuro 2013/2014” y fue el resultado de un análisis de las condiciones y estrategias que tienen estas capitales para promover las inversiones extranjeras en sus territorios.

El primer lugar de este listado lo tiene la ciudad de Montreal en Canadá, le sigue en segundo puesto Toronto, también en Canadá, y en tercero está Managua, en Nicaragua.

Las otras capitales que conforman este ranking son Chicago y Phoenix, en Estados Unidos; Guadalajara en México; Buenos Aires en Argentina y Río de Janeiro, en Brasil.

Barranquilla fue seleccionada entre 127 ciudades analizadas, como una de las que cuentan con mejores estrategias para promover y atraer inversiones extranjeras.

“En una economía global debilitada, las ciudades de Estados Unidos, Brasil y Canadá” siguen atrayendo la mayor participación de la inversión extranjera directa en la región de las Américas. Sin embargo, ciudades de México, Colombia y Chile están ofreciendo mucho más competitividad que nunca para atraer inversores potenciales, y muchos gobiernos y agencias de inversión están llevando a cabo iniciativas para mejorar la infraestructura, las regulaciones de negocios y los incentivos financieros”, señala el informe.

Se destaca la gestión adelantada por las agencias promotoras de inversión de cada ciudad en la búsqueda y convencimiento de potenciales inversores para que las tengan en cuenta como los destinos de sus capitales.

Según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, Barranquilla es una de las capitales del país con crecimiento más dinámico durante el último año. Es la segunda ciudad con menor índice de desempleo conde la industria diferente a los hidrocarburos, creció en 12%, por encima de la media nacional; y se ha convertido en importante receptor de inversionistas, en los últimos años.

Es así como para este año se tienen aseguradas inversiones que suman $1.500 millones gracias a la labor desarrollada por ProBarranquilla.

 

Los mejores proyectos inmobiliarios de vivienda y Negocios en la ciudad de Barranquilla los encuentras solo aqui, en Araujo y Segovia.

Por Lupe Mouthón Mejía

Tomado de: http://www.elheraldo.co/noticias/economia/barranquilla-en-el-top-10-de-ciudades-del-futuro-106377

La oferta en segunda vivienda

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Tener una propiedad en la playa no solo permite disfrutar de paisajes únicos y descanso, también es una opción interesante que hoy gana terreno para invertir en ciudades como Cartagena y Santa Marta.

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El metro cuadrado de un apartamento en Cartagena está entre 4 y 7 millones de pesos.

 

Desde pequeños espacios que ofrecen privacidad y servicios personalizados, hasta complejos habitacionales que complementan lo básico con las comodidades de un hotel cinco estrellas, la oferta de apartamentos en ubicaciones privilegiadas de la costa Caribe está en furor. 

Y aunque el desarrollo de este tipo de proyectos se está dando en varias ciudades, Cartagena y Santa Marta son las que concentran este mercado, gracias a su atractivo turístico, sus recursos naturales y sus paisajes. Además, hoy son polos de desarrollo gracias al comercio, el transporte marítimo y el arribo de empresas a la zona.

Los mejores proyectos inmobiliarios en Cartagena y Santa Marta los encuentras aqui: http://www.araujoysegovia.com/proyectos-inmobiliarios

Fuente: http://www.semana.com/especiales/articulo/la-oferta-segunda-vivienda/338826-3

Valorización: solo obras con estudios

Bogotá, Abril 4 del 2013.

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Alcalde, secretarios y algunos concejales acordaron que se derogarían las obras por valorización de la fase 3 y 4. Asimismo, solo las obras que tengan estudios técnicos, compra de predios y diseños de la fase 2 serán una realidad.

Sin embargo, las construcciones  de las dos fases faltantes se financiarán a través de cupo de endeudamiento por un monto de 650.000 millones de pesos.

Después de tres horas de reunión del alcalde Gustavo Petro, los secretarios de Gobierno Distrital y de Hacienda, con la Mesa Directiva del Concejo Distrital y algunos voceros  de las bancadas se llegaron a estas conclusiones que aliviarán el bolsillo de los bogotanos.

El concejal del Movimiento Político Mira, Jairo Cardozo, explicó que “las obras de la fase II que tienen estudios, diseños y compra de predios van a seguir tramitándose por valorización con un monto distribuible de aproximadamente 330.000 millones de pesos”.

Por su parte el secretario de Gobierno Distrital, Guillermo Asprilla, expresó que “una vez haya un principio de acuerdo con los concejales, la Administración presentará un proyecto al Cabildo que permita convocar a sesiones extraordinarias el próximo viernes para aprobar el consenso”. Esto debido a que cualquier modificación en las obras y los cobros debe ser autorizada por el Concejo Distrital.

En una segunda reunión de la mesa de concertación en el día de hoy, las partes analizarán cuáles obras serán financiadas por valorización y cuáles por cupo de endeudamiento.

Además precisó que “el tope del cupo de endeudamiento es de 4,3 billones de pesos, dentro de los cuales 800.000 millones son intocables porque son del metro pesado”, puntualizó el funcionario.

Mañana –viernes- se definirá si se aplaza el cobro del actual impuesto de valorización para el final del segundo semestre de 2013.

 

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Tomado del sitio web:

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Gobierno espera compromiso del sector financiero en materia de reducción de tasas de interés

Tomado de: http://www.minhacienda.gov.co/HomeMinhacienda

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Así lo aseguró el Ministro de Hacienda y Crédito Público, Mauricio Cárdenas, este lunes en diálogo con RCN La Radio. El funcionario explicó que en compañía de la Junta Directiva del Banco de la República se ha planteado al sector financiero la preocupación por las tasas de los créditos en especial del hipotecario.

Bogotá. 1 abril 2013. (COMH). El Ministro de Hacienda y Crédito Público, Mauricio Cárdenas, dijo este lunes que el Gobierno espera compromiso del sector financiero en materia de reducción de tasas de interés, en especial del crédito hipotecario. “Estamos planteándole al sector financiero nuestra preocupación por esa situación, no nos parece que el sector financiero este -digamos- ayudando en la proporción en la que ha bajado la tasa el Banco de la República”, indicó el funcionario este lunes en diálogo con RCN La Radio.

Cárdenas explicó que esta preocupación se ha planteado en varias reuniones que se han tenido al interior de la Junta Directiva de la Asociación Bancaria con los banqueros del país.

“El paso siguiente es un compromiso de la banca colombiana para la reducción de tasas, esperemos poderlo anunciar pronto. Esperamos que esto se materialice, en particular para algo que es fundamental para la economía que es el crédito hipotecario”, señaló Cárdenas.

El funcionario dijo que el crédito hipotecario debe ser más económico, “el crédito hipotecario debe poderse reducir en su costo y en eso es en lo que estamos trabajando en una forma voluntaria con los bancos, es decir por la vía del consenso, del diálogo, no de medidas represivas”.

De otro lado, el jefe de la cartera de Hacienda resaltó que nuestra economía casa día es más formal, de acuerdo con las cifras de empleo reveladas la semana pasada por el Dane, según las cuales el empleo formal sigue creciendo en el país.

“Salieron las cifras de empleo durante la semana santa y los datos muestran que una vez más sigue creciendo el empleo formal, el empleo de asalariados. Es una muy buena noticia… tenemos una economía cada día más formal, esa es una gran noticia para el mercado del trabajo” concluyó el funcionario.

 

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