Descartando el fantasma de la burbuja inmobiliaria en la ciudad, las cifras del sector de la construcción reflejaron en los cuatro primeros meses de 2013, un crecimiento significativo en comparación con el mismo periodo del año anterior, es así como las ventas de inmuebles aumentaron en 11% y la oferta en 64%.
Según Camacol, regional Caribe, Barranquilla presenta indicadores positivos en la actividad edificadora mientras que en el resto del país se registra una contracción, lo que refleja el buen momento por el que atraviesa la ciudad.
Luz Ángela Sirtori, gerente de Camacol, regional Caribe, explicó que en los últimos doce meses en Barranquilla se presentó un crecimiento del 18%, en el lanzamiento de nuevos proyectos inmobiliarios frente al año anterior, en el resto del país, la variación de este indicador fue negativa con el -13,8%.
Señaló que a nivel nacional también se registró un decrecimiento del 4% en las iniciaciones de obras pero en la ciudad aumentaron en 26%.
Metros licenciados. “Estamos viendo a una Barranquilla distinta al resto del país, con los mejores indicadores de los últimos tiempos, con una proyección de crecimiento enorme, nos atreveríamos a afirmar que para este año podríamos superar el millón de metros cuadrados licenciados”, dijo Sirtori.
Esta cifra sería histórica para la construcción en la ciudad, ya que el máximo que se ha alcanzado, es de 800 mil metros cuadrados licenciados.
La dirigente gremial aseveró que de enero a marzo de este año se licenciaron 240 mil 851 metros cuadrados en la ciudad, lo que representa una variación del 26%, frente al acumulado a marzo de 2012, cuando se habían entregado licencias para 190 mil 200 metros cuadrados.
En cuanto al área aprobada para vivienda, aumentó en 46,7% frente al mismo periodo del año pasado, con 141 mil 481 metros cuadrados en 2013, en comparación con 94 mil 433 metros cuadrados en 2012.
Además el número de viviendas licenciadas en Barranquilla aumentó en 52%, pues se pasó de 822 unidades el primer trimestre de 2012, a 1.251 unidades aprobadas en el mismo periodo de este año.
Los destinos que tuvieron en marzo mayor participación en el licenciamiento fueron comercio con 54,05%, vivienda con 42,61% y bodega con 3,34%.
Venta y oferta
En lo que se refiere a las ventas de inmuebles, se dio a conocer que en el primer trimestre de este año, aumentaron en 11%, mientras que a nivel nacional decrecieron en el -4,3%.
Las ventas registradas en los últimos doce meses en la ciudad fueron de 5.327 unidades con un promedio mensual de 443 unidades vendidas.
Al cierre de abril de este año, en Barranquilla había 182 proyectos con 4.643 unidades en oferta, de las cuales 757 eran Vivienda de Interés Social, VIS, y 3.886 eran unidades no VIS.
De acuerdo con la información entregada por Camacol la localidad de Riomar, es la que concentra el mayor número de unidades de vivienda a la venta, con el 52% de la oferta de la ciudad.
La mayor concertación de la oferta se encuentra en el estrato 4, con el 28%, le sigue el estrato 6 con un 27% y al estrato 5 le corresponde el 22% de la oferta total.
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Sirtori aclaró que la información entregada no incluye las casas del Programa de Vivienda Gratis del Gobierno Nacional.
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